（通讯员：韩宇菲）“基层强则国家强，基层安则天下安，必须抓好基层治理现代化这项基础性工作。”业主委员会作为维护业主合法权益的自治组织，在小区治理和基层自治中发挥着关键作用。这个暑假，来自南京航空航天大学人文与社会科学学院的“激活‘近邻’密码，共建‘自治’小区”社会实践团队对江西省新余市御天城腾龙郡小区的业主委员会进行了采访和调研，探寻属于它的“成功密码”。
红色业委会打通“最后一公里”
在腾龙郡业委会的筹建过程中，党员就担当起了基层“红色细胞”的角色，带头宣传，积极发动业主。“为了改变现状，维护广大业主的切身利益，我们不能继续观望等待。尽快成立业主委员会已经刻不容缓，否则我们只能是一盘散沙。所以，广大业主应该团结起来，尽快成立业委会，通过正当方式表达合理诉求，构建文明和谐的小区氛围。”这是腾龙郡业委会主任王家勇在微信群里对业主们的号召，字字句句，铿锵有力。作为业主，更是党员，他们充分发挥先锋模范作用，传达相关政策、调解邻里矛盾、整合资源力量，为推动基层治理作出不懈努力。王主任在采访中谈到：“我们做这些工作，是没有报酬的，如果要说是什么支持着我一路走到现在，我觉得是一种红色的党性，我是一名党员，要去为人民服务。”
红色业委会的建设，真正把党的工作延伸到千家万户，打通了服务群众的“最后一公里”。全心全意为人民服务，关心群众，爱护群众，增强群众的获得感，以“红色力量”解决“民之所需”，是腾龙郡业委会的宗旨和始终努力的方向。
法治蓝助力业委会行稳致远
御天城腾龙郡小区的业主委员会自2019年开始筹划，成立于2020年3月，但是却遭遇了诸多阻力和困难。由于前期物业公司质疑业委会成立的合法性，拒不退出，2020年，业委会一纸诉状将华庭物业公司告上法庭，请求判令华庭物业公司立即退出小区，腾出物业用房。江西省新余市渝水区人民法院于2020年12月29日作出了（2020）赣0502民初7442号判决，业委会胜诉。至此，腾龙郡小区业委会的合法性得到认可，真正开始发挥效用，走上良性运转的道路。依法依规成立，始终相信法律的力量，可以说，小区业委会自成立开始，就彰显着法治蓝的底色。
到现在，腾龙郡业委会已经摸索出一套比较成熟的运行模式。王主任向我们介绍到：“平时如果业主之间产生纠纷，我都会想着从法律里寻求依据，帮助他们化解，法律的力量最深入人心。”法治的力量是带动基层治理的引擎，引导业主自觉运用法治思维和法治方式解决问题，是腾龙郡业委会良性运行的秘诀。
为业主打造温馨家园
前不久，江西华园物业、腾龙郡业主委员会为小区高考学子进行表彰、颁发奖品。这是业委会成立后引入小区新物业的一大“福利”和“亮点”，也是业委会致力于为业主打造温馨家园、提升居民幸福感的一个缩影。
从前，物业公司不尽责，管理混乱。不仅消防设施配备不全，安保系统也形同虚设。电梯、绿化、停车位都存在诸多问题，这些痛点和堵点影响了小区居民的生活质量，令人十分忧心。在业委会成立后，小区业主行使自治权，引入了新的物业公司，腾龙郡小区的面貌焕然一新。不仅解决了非机动车停车难、充电难的问题，也完善了安保系统，扫除监控死角，解决了小区的安全隐患。小区道路、绿化、公共设施井然有序，业主们纷纷竖起大拇指。
党建引领、法治助力，以“红+蓝”为底色，激发多元力量解决基层治理中的难题，这是腾龙郡业委会成功的密码。打造温馨家园，为社区治理赋能，使业主群众的获得感、幸福感、安全感更加充实、更有保障、更可持续，是腾龙郡业委会不断努力的方向和目标。
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